Apartmana kamera taktırmanın hukuku nedir nasıldır? Merak edilen bu konu hakkında araştırarak derlediğimiz bilgileri aktarıyoruz.
Hayatımız öyle oldu ki artık her şey kayıt altına alınıyor. Cep telefonları, mobeseler hatta her sitenin ve apartmanda artık güvenlik kamerası bulunmaktadır. Sitelerin binaların girişinde ve çevresinde ek yerlerinde, kat ve koridorlarına hatta asansörün içine bile kamera yerleştiriliyor.
Hal böyle olunca da büyük tartışmalar çıkıyor. Çünkü kişilerin özel hayatlarının gizliliğinin ihlal edildiği endişeleri ortaya çıkmaktadır. Pek çok site ve apartman yöneticisi güvenlik kamerası konusunun kat mülkiyeti hukuku noktasında değerlendirilmesini, hangi kriterlere göre yerleşeceğini ve hukuka uygunluğunu soruyorlar. Başka bir taraf ise kameralardan rahatsız olarak bu kameraları nasıl kaldırabilirim diye soruyorlar.İşte apartmana kamera taktırmanın hukuku hakkında bilmeniz gerekenler.
Siteye Apartmana Kamera Taktırılabilir mi?
Öncelikle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan bahsedelim. Bu kanunun 19. maddesinin 1.fıkrasına göre, kat sahipleri ana taşınmazın bakımını ve mimarisi, sağlamlığını korumakla mükelleftirler. Aynı maddenin 2. fıkrasında ise kat sahiplerinden biri, tüm kat sahiplerinden beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağını bildirir.
Bu fıkaranın devamında kat sahiplerinin kendine ait yerde ana yapıya zarar olacak şekilde tamir ve değişiklik yapamayacağı bildirilmiştir. Eğer kat sahiplerinin beşte dördünün yazılı rızası varsa yapılacak tamir ve değişikliğin imar yasasına aykırı olmaması ile rızası olmayan kat malikinin bağımsız bölümünü engelleyecek ve rahatsız edici nitelikte olmaması lazımdır.
Bu noktadan hareketle apartmanın ortak alanlarına kamera takılabilir. Bunun için kat maliklerinin 5/4 nün yazılı rızası olmalıdır. Ayrıca kamera sisteminin amacına uygun bir şekilde kullanılması şarttır. Hem KVKK hükümlerine de uygun hareket edilmesi iktiza eder. Dikkat edilecek hususlar ise kameranın bina koridorundan geçen yada katta olan diğer daire sahiplerinin kapılarını göstermemelidir.
Yönetici tek başına Kamera Koyabilir mi?
Sitelere kamera yerleştirmek site yönetimleri ve apartman yönetimleri tarafından konabilir. Bunun amacaı güvenliktir. Lakin yöneticiler kendi kararlarıyla kamera koyamazlar. Kamera için şart apartman veya site genel kurullarında usulüne uygun karar almaktır. Böyle bir karar olmaksızın çok önemli bir konuda uygulamaya geçmek ciddi bir hata olur. Bu takdirde yöneticilerin sorumlulukları doğar.
Siteye Apartmana Takılan Kamera İptal Edilebilir mi?
Yapılan site genel kurulunda böyle bir karar alınabilir. Kişiler bu karara katılmaz yada muhalif ise kararın iptali için hukuk yoluna başvurabilir. Alınan kararın usulsüz olması, amacı dışında kullanılması ve KVKK hükümlerine aykırılık varsa yine mahkemeye başvurulabilir. Bu durumda Sulh Hukuk Mahkemesine gidebilirler. Neticede mahkeme kararıyla bu alanlardaki kameraları söktürelebilir.
Ortak Alana İzinsiz Kamera Koymanın Cezası Nedir?
Yapılan suç ve emsal değeri olan davalar var,dır. Altı yıl hapıs cezası verilmiştir. Bir usulsüzlük varsa şikayet hakkınızı kullanabilirsiniz. Apartmana kamera taktırmanın hukuku hakkında kısaca bilgileri aktardık. Market Alışverişinde Nelere Dikkat Etmeliyiz? konusunda bilgi ednmek isterseniz linke tıklayınız.
